Kesalahan jenayah bagi pemaju projek terbengkalai

Pemaju perumahan berlesen yang gagal menyempurnakan projek perumahan dan  menyebabkannya terbengkalai akan dianggap sebagai melakukan satu kesalahan jenayah di bawah pindaan Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Perlesenan) 1966.

Jika disabit kesalahan, pemaju berkenaan boleh dikenakan hukuman denda tidak kurang RM250,000 dan tidak lebih RM500,000 atau penjara tidak lebih tiga tahun atau kedua-duanya sekali.

Perkara ini diperuntukkan dalam seksyen baru di bawah fasal 9 Rang Undang-undang Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan)(Pindaan) 2011.

Ia merupakan antara beberapa pindaan kepada peruntukan-peruntukan dalam Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 (Akta 118) yang bakal memberi jaminan dan hak lebih luas kepada para pembeli rumah dan mengelakkan projek terbengkalai.  

Menurut rang undang-undang berkenaan, fasal 9 bertujuan untuk memasukkan seksyen baru 18A ke dalam Akta 118 bagi mengatasi masalah projek rumah terbengkalai serta hak mengenakan tindakan undang-undang terhadap pemaju yang tidak bertanggungjawab.

Peruntukan ini terpakai kepada semua pemaju yang enggan meneruskan projek atau menangguhkan atau menggantung atau menghentikan untuk tempoh enam bulan atau lebih atau tempoh siap yang dipersetujui di dalam perjanjian jual beli.

Rang undang-undang berkenaan telah dibaca buat kali pertama oleh Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Datuk Seri Chor Chee Heung di Dewan Rakyat hari ini dan apabila diluluskan kelak akan dikenali sebagai Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan)(Pindaan) 2011.

Selain itu, fasal 5 yang bertujuan menggantikan seksyen 8A Akta 118 di dalam rang undang-undang tersebut turut memberi hak kepada pembeli untuk menamatkan perjanjian jual beli sekiranya pihak pemaju perumahan enggan meneruskan projek selepas enam bulan perjanjian tersebut ditandatangani.

Rang Undang-undang itu juga bercadang memasukkan fasal 3, yang bertujuan meminda seksyen 6 Akta 118 yang memperuntukkan jumlah deposit bagi memperoleh satu lesen pemajuan perumahan dinaikkan daripada RM200,000 kepada tiga peratus daripada anggaran kos pembinaan.

Cadangan pindaan ini adalah untuk memastikan supaya hanya pemaju yang mempunyai keupayaan kewangan yang mencukupi dibenarkan mengusahakan projek perumahan.

Fasal 8 bertujuan meminda seksyen 16AD Akta 118 telah memperuntukkan untuk menaikkan penalti minimum ketidakpatuhan kepada award tribunal daripada RM10,000 kepada penalti maksimum RM50,000.

Selain itu fasal 6 yang bertujuan meminda subseksyen 16N (1) berkaitan dengan had bidang kuasa tribunal dan memberi kuasa lebih luas kepada tribunal untuk mendengar tuntutan daripada suatu perjanjian jual beli yang melibatkan seseorang pemaju perumahan tidak berlesen.

Cadangan fasal 10 pula bertujuan untuk meminda seksyen 24 untuk menaikkan penalti bagi mana-mana tindakan atau peninggalan yang melanggar mana-mana peraturan daripada denda tidak melebihi RM20,000 kepada RM50,000.

- Bernama

Pindaan Akta Perumahan dapatkan hak milik strata

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan akan meminda Akta Hak Milik Strata 1985 dan Akta Bangunan dan Harta Bersama 2007 bagi melindungi kepentingan pembeli harta.

Menteri berkenaan, Datuk Chor Chee Heung, berkata pindaan akta perumahan sedia ada itu bertujuan mewajibkan pemaju membuat permohonan bagi mendapatkan hak milik strata bangunan dalam tempoh enam bulan selepas surat perjanjian jual beli (SNP) ditandatangani.

"Pindaan itu juga membolehkan sijil terbabit (hak milik strata) dapat diperolehi serentak ketika pembeli rumah menerima semua dokumen pembelian yang berkaitan termasuk sijil layak menduduki (CFO).

"Buat masa ini, pemaju memang tidak wajib membuat permohonan mendapatkan hak milik strata bangunan selepas menandatangani perjanjian SNP, kini selepas CFO dikeluarkan baru mereka memohon," katanya ketika menjawab soalan Dr Siti Mariah Mahmud (PAS-Kota Raja) di Dewan Rakyat, hari ini.

Menjawab soalan tambahan daripada Datuk Ismail Mohamed Said (BN-Kuala Krau) mengenai tindakan ke atas kerajaan negeri khususnya di bawah pentadbiran pembangkang yang menyebabkan rumah mesra rakyat atau rumah untuk golongan kurang berkemampuan terbengkalai, Chor berkata pihaknya akan mengambil tindakan susulan sekiranya menerima aduan.

"Setakat ini kementerian tidak menerima laporan skim perumahan rakyat di Pulau Pinang atau Kelantan yang terbengkalai dan sekiranya mereka mengemukakan aduan baru kita boleh siasat mengapa kerajaan atau majlis tempatan di negeri berkenaan tidak mengeluarkan CFO.

"Kalau ia berpunca daripada masalah politik, ia memang tidak boleh diterima langsung, tetapi kalau ada masalah lain mungkin kita akan cuba selesaikannya secepat mungkin," katanya.

- Bernama

K'jaan cadang wajibkan pemaju sedia surau

Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan bercadang mewajibkan pemaju perumahan, terutama Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) dan agensi perumahan kerajaan serta kompleks beli-belah menyediakan masjid atau surau bagi memudahkan masyarakat Islam menunaikan solat.

Timbalan Menterinya Datuk Seri Lajim Ukin berkata kajian terperinci akan dilakukan sebelum akta baru itu digubal. 

Cadangan itu selaras dengan kedudukan agama Islam sebagai agama rasmi di negara ini, katanya kepada pemberita selepas majlis berbuka puasa dan penyerahan sumbangan kepada warga tua dan orang kelainan upaya di Masjid Kampung Klias Dua, dekat Beaufort malam tadi.

Lajim yang juga anggota Parlimen Beaufort berkata perkara itu penting berikutan terdapat rungutan daripada masyarakat Islam yang terpaksa pergi ke masjid di luar kawasan perumahan mereka untuk menunaikan solat khususnya sembahyang Jumaat.

--Bernama

KENYATAAN MEDIA
24 JUN 2011

LANGKAH-LANGKAH MENGGALAKKAN PEMBINAAN RUMAH DI BAWAH KONSEP “BINA DAN
JUAL” DI NEGERI-NEGERI PAKATAN
Ramai rakyat Malaysia yang kini tidak lagi berkemampuan membeli rumah
yang sesuai terutamanya bagi mereka yang tinggal di Lembah Klang,
Pulau Pinang dan Johor Bahru. Harga rumah terus meningkat secara
berterusan sedangkan purata kenaikan gaji rakyat Malaysia adalah lebih
rendah sehingga menyukarkan rakyat Malaysia memiliki sebuah kediaman
yang sesuai dengan keperluan mereka.

Bagi mereka yang berjaya membeli rumah pertama, mereka terpaksa
berdepan pula dengan risiko hutang yang berpanjangan apabila projek
rumah yang dibeli akhirnya terbengkalai. Keadaan ini memburukkan lagi
nasib pembeli dari golongan berpendapatan rendah kerana mereka
terpaksa membayar pinjaman rumah sementara masih menyewa. Ramai dari
mereka akhirnya tidak mampu meneruskan bayaran pinjaman rumah dan
disenaraihitamkan dari mendapat pinjaman di masa hadapan. Bagi mereka
ini, memiliki rumah yang sesuai menjadi satu kemustahilan.

Statistik terkini dari Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan
menunjukkan bahawa sehingga 31 Disember 2009, terdapat 115,788 unit
rumah yang tidak siap melibatkan 492 projek di seluruh negara.
Walaupun ada beberapa langkah di peringkat persekutuan dan negeri
untuk memulihkan projek-projek ini, ia tidak dapat menyelesaikan
masalah projek perumahan terbengkalai kerana struktur industri
perumahan tidak banyak berubah.

Pakatan Rakyat percaya campur tangan yang berterusan diperlukan untuk
memulihkan projek-projek perumahan terbengkalai yang sedia ada. Namun,
beberapa langkah proaktif juga diperlukan untuk melindungi rakyat dari
risiko keberhutangan akibat rumah terbengkalai; apatah lagi dalam
suasana harga barang naik dan gaji rendah yang semakin menekan rakyat.

Beberapa langkah boleh dilaksanakan di peringkat negeri termasuklah
kemudahan untuk mendapatkan kelulusan perancangan dari pihak berkuasa
tempatan dengan cepat bagi projek-projek yang dibina di bawah konsep
ini. Anak-anak syarikat yang terlibat dalam industri perumahan juga
boleh diminta melaksanakan projek di bawah konsep ini mengikut sasaran
yang ditetapkan kerajaan negeri.

Isu ini akan dibawa ke dalam mesyuarat pimpinan Pakatan Rakyat akan
datang untuk mencari konsensus bahawa negeri-negeri yang ditadbir
Pakatan Rakyat akan menggalakkan pembinaan rumah di bawah konsep “bina
dan jual” secara berperingkat, agar industri perumahan dapat
membiasakan diri untuk melaksanakan konsep ini sepenuhnya dalam masa
terdekat.

Pakatan Rakyat mengakui bahawa masih terdapat beberapa isu pokok yang
perlu diselesaikan sebelum konsep “bina dan jual” ini boleh
dilaksanakan sepenuhnya. Keperluan mendesak melindungi hak pembeli
mesti diseimbangkan dengan langkah-langkah memastikan harga rumah
tidak naik mendadak atas alasan kos pembiayaan projek yang lebih
tinggi di bawah konsep ini. Pelaksanaan konsep ini juga perlu
mengambil kira keperluan nasional untuk menjamin keterlibatan
pemaju-pemaju yang lebih kecil; dengan memastikan mereka juga diberi
ruang untuk mendapatkan kemudahan pembiayaan projek pada kadar yang
berpatutan.

Semua ini memerlukan peralihan sikap dan struktur dalam industri
perbankan dan perumahan, yang hanya boleh dicapai jika kerajaan
persekutuan ada kemahuan politik.

Sementara itu, Pakatan Rakyat akan menumpukan kepada langkah-langkah
di dalam bidang kuasa dan pengaruhnya yang boleh dilaksanakan segera
untuk melindungi hak pembeli rumah.

ANWAR IBRAHIM
24 Jun 2011

Faekah: BN tak fikir sebelum beri TOL tanah rizab

Keputusan pentadbiran BN Selangor memberikan lesen menduduki sementara kepada pengusaha di tapak rizab di Sg Buloh sebelum ini dibuat tanpa memikirkan keselamatan rakyat, kata setiausaha politik menteri besar, Faekah Husin.

Faekah menjelaskan, kawasan yang menjadi tapak perusahaan tapak semaian itu merupakan rizab keselamatan kerana menempatkan paip bertekanan tinggi bagi menampung bekalan air kepada lebih sejuta penduduk.

"Adalah menjadi tanggungjawab kerajaan memeliharanya demi mengelak kemungkinan kemalangan besar berlaku.

"Malangnya kerajaan Umno BN ketika itu, entahkan cuai atau mungkin begitu cetek ilmu telah mendesak pegawai kerajaan mengeluarkan TOL dan mengarahkan pengusaha tapak semaian berpindah ke tapak tersebut," kata Faekah.

Beliau berkata demikian ketika mengulas kenyataan "celupar" timbalan perdana menteri Tan Sri Muhyiddin Yassin yang mendakwa kerajaan Pakatan Rakyat Selangor tidak prihatin dalam isu berkenaan.

Semalam, Muhyiddin dilaporkan sebagai berkata, kerajaan negeri itu sepatutnya membela masalah penduduk berkenaan dengan memperbaharui TOL untuk mengusahakan tanah rizab Jabatan Bekalan Air itu.

"Beliau perlu ingat bahawa tapak semaian asal seluas 75.16 ekar dan dihuni oleh 50 pengusaha yang dipaksa pindah ke Sungai Buloh oleh kerajaan BN Selangor pada 1999. Tapak tersebut telah diserahkan kepada Kerajaan Persekutuan untuk membina sebuah hospital," kata Faekah. Katanya lagi, kerajaan Pakatan Selangor tidak berniat untuk menghalang usaha pembinaan hospotal berkenaan, namun arahan kepada Pebadanan Kemajuan Pertanian Selangor untuk mengeluarkan TOL untuk mengusahakan tanah berkenaan bercanggah dengan peruntukan undang-undang tanah negeri.

Jelasnya, kawasan yang menempatkan paip bertekanan tinggi sepanjang 16 km itu perlu dipelihara bagi mengelakkan kemalangan besar berlaku.

Menteri besar, Tan Sri Khalid Ibrahim pula sebelum inimemutuskan supaya perusahaan tanaman pokok itu boleh diteruskan dan turut memberi jaminan bahawa hak pengusaha berkenaan akan diambil kira walau tidak diberikan TOL.

mkini

Pemilik kereta jatuh di KB Mall dipenjara setahun

Apr 26, 

Seorang penjaga burung layang-layang dijatuhi hukuman penjara setahun kerana cuai sehingga menyebabkan kematian dua penuntut kolej kejururawatan selepas keretanya menjunam di Kompleks Membeli belah KB Mall pada 2009. 

Masjistret Norhaslinda Che Seman menjatuhi hukuman itu setelah Mohd Sabri Jusoh, 29, gagal menimbulkan sebarang keraguan munasabah terhadap kes pendakwaan dan disabitkan bersalah.

Dia dituduh menyebabkan kematian dengan cuai terhadap Siti Amira Shamsudin, 19, dan Siti Nur Dianah Azman, 23, di kawasan Kompleks Membeli Belah KB Mall, pada 5.10 petang, 6 Disember 2009.

Mohd Sabri didakwa mengikut Seksyen 304A Kanun Keseksaan yang membawa hukuman penjara sehingga dua tahun atau denda atau kedua-duanya.

Media sebelum ini melaporkan, dua penuntut kejururawatan Kolej Masterskill Kota Bharu meninggal dunia, manakala seorang rakan mereka cedera parah ditimpa kereta Ford Laser yang terjunam dan menimpa mangsa dari tempat letak kereta di tingkat tiga KB Mall itu selepas merempuh dinding lubang angin di situ.

Siti Amira, dari Gua Musang, mati di tempat kejadian manakala rakannya, Siti Nur Dianah, dari Wakaf Bharu, Tumpat, meninggal dunia ketika dihantar ke Hospital Raja Perempuan Zainab II (HRPZII). 

Rakan kolej mereka, Rashidah Ahmad Lotfi, 24, dari Jerteh, Terengganu dan pemandu kereta, Nor Ain Said, 19, yang cedera parah pada kepala, telah dirawat di hospital yang sama. 

- Bernama

http://www.malaysiakini.com/news/162535

baca selanjutnya di sini

Kilang atas tanah pertanian?

Oleh Yusmizal Dolah Aling

metro onlline

OPERASI...kilang di atas tanah rizab pertanian di Taman Sri Indah, Balakong.

ANGKUT...pekerja di kilang terbabit dipercayai warga asing menjalankan operasi.

KAJANG: “Kami hairan bagaimana kilang itu mendapat kelulusan untuk menjalankan operasi di atas tanah rizab pertanian,” kata Azhar Ahmad, 56, mengenai kilang haram yang beroperasi di tanah rizab pertanian Taman Sri Indah, Balakong, dekat sini.

Menurutnya, kegiatan kilang terbabit menimbulkan masalah kepada penduduk kerana jalan masuk utama ke kawasan perumahan berkenaan menjadi laluan lori dan treler mengangkut bahan dihasilkan.

“Penduduk yang meletakkan kenderaan di luar rumah terpaksa mengalihkannya ke tempat lain kerana bimbang dilanggar lori dan treler yang selalu keluar dan masuk,” katanya.

Azahar juga mendakwa, kilang itu yang mengeluarkan besi, tangki dan siling beroperasi sejak 10 tahun lalu, dibina terlalu hampir dengan penempatan penduduk menyebabkan bunyi bising setiap kali ia beroperasi.

Menurutnya, kilang terbabit turut dipercayai menggunakan khidmat pekerja warga asing dari Myanmar, Vietnam dan Bangladesh yang tidak diketahui statusnya kerana mereka turut tinggal di kilang itu.

“Kami hairan bagaimana pekerja boleh tinggal di situ kerana keadaan kilang yang kotor dan tidak terurus. Penduduk pernah bertemu pemilik kilang terbabit dan mengadu masalah yang dihadapi, tetapi dia mendakwa sudah mendapat kebenaran pemilik tanah untuk menjalankan operasi kilang di situ.

“Beberapa aduan sudah dibuat kepada pihak berkenaan, namun sehingga kini, masih tiada tindakan diambil. Wakil rakyat kawasan ini juga berjanji untuk tidak memperbaharui lesen kilang terbabit yang tamat Disember tahun lalu, tapi sehingga sekarang, ia masih beroperasi,” katanya.

Azhar berkata, penduduk yang tidak tahan dengan keadaan itu membina penghadang besi bagi menghalang lori keluar dan masuk ke perumahan itu, tetapi dirobohkan pihak berkuasa tempatan dengan alasan kilang terbabit mendapat kebenaran menjalankan perusahaan di situ.

Menurutnya, mereka semakin bingung kerana tidak tahu kepada siapa ingin mengadu kerana ahli majlis yang bertanggungjawab menjaga kawasan itu tidak turun padang untuk menyelesaikan masalah itu.

Sementara itu, jurucakap Pejabat Daerah dan Tanah Hulu Langat berkata, siasatan penuh akan dilakukan bagi mengenal pasti status tanah berkenaan dan dijangka diketahui dalam masa terdekat.

“Kami akan hantar pegawai untuk meneliti segenap aspek termasuk berhubung dengan pemilik tanah itu. Selain itu, kami perlu periksa sama ada tanah terbabit termasuk di dalam senarai pemutihan yang dijalankan di Selangor sehingga Jun ini. “Selepas segala-galanya dimuktamadkan, baru tindakan susulan diambil bagi mengatasi masalah penduduk di situ,” katanya.

Perkasakan undang-undang pemilikan rumah

KUALA LUMPUR 28 Dis. - Persatuan-persatuan pengguna menggesa kerajaan memperketatkan undang-undang pemilikan rumah demi menjaga kepentingan penduduk tempatan berikutan kebanjiran warga asing di negara ini yang semakin membimbangkan.

Mereka berpendapat, perkara itu perlu segera dilakukan kerana undang-undang pemilikan hartanah yang longgar memberi ruang kepada warga asing untuk terus menetap dan memiliki hartanah di negara ini.

Presiden Gabungan Persatuan Pengguna Malaysia (Fomca), N. Marimuthu berkata, tindakan segera perlu diambil supaya rakyat tempatan tidak terus menjadi mangsa keadaan tersebut.

''Kerajaan harus ada polisi yang jelas dan memperbetulkan segera masalah ini sekali gus mengurangkan masalah penduduk tempatan yang berasa terancam dengan kehadiran warga asing,'' katanya.

Beliau mengulas mengenai kebimbangan seorang pembaca akhbar ini mengenai kehadiran semakin ramai warga asing di negara ini sehingga mewujudkan koloni dengan membeli rumah termasuk yang dilelong yang disiarkan dalam ruangan Forum semalam.

Jelas Marimuthu, tanpa kawalan dan undang-undang yang ketat, warga asing akan terus memonopoli sektor hartanah tempatan dan seterusnya menjadikannya sebagai satu pelaburan untuk masa depan.

Presiden Persatuan Pengguna Subang dan Shah Alam (Cassa), Dr. Jacob George pula berkata, kerajaan perlu menetapkan syarat kepada warga asing dalam pembelian hartanah supaya masalah itu tidak lagi membelenggu fikiran rakyat tempatan.

''Setiap kementerian perlu membincangkan perkara ini dan seterusnya mengadakan satu polisi yang seragam bagi membendung masalah ini.

''Perkara ini adalah satu perkara lama. Cuba kita perhatikan negara-negara seperti Singapura dan Amerika Syarikat, kenapa kita tidak boleh membeli rumah dan menggunakan perkhidmatan mereka dengan sewenang-wenangnya?'' soalnya.

Jelasnya, negara tersebut menggesa warga asing membeli insurans dan secara tidak langsung ia menutup peluang mereka untuk terus menggunakan perkhidmatan yang disediakan untuk rakyat tempatan termasuk membeli rumah.

Sehubungan itu katanya, Malaysia juga perlu mengambil tindakan sama supaya tidak timbul isu pengambilan hak dan keperluan penduduk tempatan.

Ketua Pengarah Dewan Bandaraya Kuala Lumpur, Datuk Salleh Yusup pula berpendapat, bilangan warga asing yang menyewa di kawasan perumahan dapat dikurangkan sekiranya tuan rumah berhenti mengambil mereka sebagai penyewa.

"Sekiranya bilangan warga asing yang ramai dianggap sebagai masalah kepada penduduk setempat, mereka perlu berhenti menyewakan rumah kepada warga asing tersebut," ujar beliau.

Salleh menambah, kebanjiran buruh asing di kawasan perumahan adalah berikutan tindakan kontraktor yang tidak menyediakan penempatan kepada mereka.

"Kontraktor seharusnya lebih bertanggungjawab terhadap pekerja mereka dan salah satu cara tersebut ialah dengan menyediakan penempatan kepada golongan itu," katanya.

http://utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2010&dt=1229&pub=Utusan_Malaysia&sec=Dalam_Negeri&pg=dn_11.htm

DBKL BERI KATA DUA

KUALA LUMPUR 22 Dis. – Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) memberi tempoh sehingga 3 Januari ini untuk peniaga di Jalan Damai di sini berpindah ke lokasi lain.

Jika arahan itu gagal dipatuhi, tindakan menyita serta merobohkan 28 premis di situ yang didapati menukar premis kediaman untuk aktiviti perniagaan akan diambil.

Daripada 28 premis itu, 12 premis dijadikan restoran, empat pejabat, dua kedutaan, dua sekolah dan kolej, dua kedai perabot dan dua rumah kelab dan masing-masing satu dijadikan tapak semaian, tadika, spa dan galeri.
tukar tiub

Rumah restoran

OPERASI...rumah yang didakwa diubah suai menjadi restoran.

TAK PEDULI....pelanggan restoran terbabit meletakkan kenderaan di tepi jalan.

Oleh Yusmawati Mhd Yusof

BATU CAVES: “Bagaimana sebuah rumah teres yang diubah suai menjadi restoran diberikan lesen untuk beroperasi,” tanya penduduk sebuah taman perumahan di sini, yang bingung dengan jawapan diberikan Majlis Perbandaran Selayang (MPS) mengenai status restoran berkenaan.

Penduduk, Affandi Pawan Teh, 46, berkata masalah timbul apabila seorang pemilik rumah di kawasan itu mengubah suai rumahnya untuk dijadikan restoran.

Bimbang pelbagai masalah khususnya kesesakan lalu lintas di kawasan terbabit sejak restoran itu beroperasi, penduduk melaporkannya kepada MPS.

“Bagaimanapun, kami kecewa dan bingung apabila dimaklumkan restoran berkenaan yang beroperasi sejak dua bulan lalu mempunyai lesen.

“Restoran itu rumah yang diubah suai, bagaimana pemiliknya boleh mendapat lesen daripada MPS untuk beroperasi. Ini kawasan perumahan bukan kawasan komersial,” katanya.

Menurutnya, jawapan MPS membuatkan penduduk buntu untuk mencari jalan penyelesaian bagi memastikan operasi restoran itu dihentikan.

Katanya, penduduk juga bimbang kewujudan restoran itu memberi ruang kepada pemilik rumah lain mengambil tindakan sama bagi mengaut keuntungan.

“Pastinya pemilik rumah lain berani untuk mengubah suai rumah mereka untuk dijadikan tempat menjalankan perniagaan kerana tiada pemantauan pihak berkuasa.

“Kebimbangan kami menjadi kenyataan apabila dua hari lalu rumah bersebelahan mula diubah suai dipercayai untuk dijadikan kedai runcit. Namun, kami tidak mengetahui sama ada ia diberikan lesen,” katanya.

Menurutnya, sejak restoran yang beroperasi dari jam 7.30 pagi hingga 11 malam itu wujud, laluan yang menempatkan restoran itu menjadi sesak kerana pelanggan meletakkan kenderaan di sepanjang laluan itu.

Katanya, lokasi restoran yang terletak di tepi simpang tiga menyebabkan pengguna khususnya penduduk di situ sukar untuk keluar dan masuk kerana dihalang kenderaan pelanggan.

“Pergerakan kami terbatas dan perlu berhati-hati setiap kali melalui simpang itu kerana pelanggan restoran terbabit meletakkan kenderaan sesuka hati.

“Tidak terhad kepada kereta dan motosikal, bahkan lori sering diletakkan di sepanjang laluan sehingga menyukarkan penduduk untuk keluar ke laluan utama,” katanya.

Sementara itu, penduduk yang mahu dikenali sebagai Khairuddin, 38, berkata pihak berkuasa perlu menjalankan pemantauan dan bertindak tegas kerana ia menggugat keselamatan dan keselesaan penduduk.

Katanya, tambah membimbangkan ibu bapa mengenai keselamatan anak mereka yang menggunakan laluan berkenaan untuk berulang-alik ke sekolah.

“Terdapat dua sekolah berdekatan kawasan ini dan laluan ini turut digunakan pelajar yang juga anak penduduk di sini.

“Jangan sampai sudah kehilangan nyawa dan semakin banyak rumah diubahsuai menjadi kedai baru pihak berkuasa mengambil tindakan,” katanya.
METRO

Garis panduan pembinaan rumah ibadat digubal

Kerajaan dalam proses mengubal garis panduan pembinaan rumah-rumah ibadat di kawasan perumahan yang baru untuk menyelesaikan isu berkaitan dalam masa terdekat.

Timbalan Menteri di Jabatan Perdana Menteri, Datuk Mashitah Ibrahim (pertama dari kiri) dalam maklumannya kepada Dewan Rakyat, berkata garis panduan itu kemudiannya akan dikuatkuasakan oleh Kementerian Perumahaan dan Kerajaan Tempatan.

“Jabatan Kemajuan Islam Malaysia (Jakim) juga menganggotai jawatankuasa yang menyediakan garis panduan itu,” katanya sambil menambah peraturan baru itu akan dimaklumkan kepada orang ramai setelah dimuktamadkan.

"Garis panduan ini akan dilaksanakan oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan, di mana Jabatan Kemajuan Islam Malaysia (Jakim) turut bertindak sebagai anggota jawatankuasa pelaksanaan itu," katanya.

Bagaimanapun, beliau berkata, isu sensitif berkaitan agama dalam masyarakat di negara ini masih terkawal.

Menurutnya, Jakim juga bekerjasama dengan agensi-agensi kerajaan seperti majlis dan jabatan agama Islam negeri dan pertubuhan bukan kerajaan (NGO) dalam mengadakan pelbagai program bagi mendekati dan memberi kesefahaman serta membina hubungan baik kepada masyarakat bukan Islam

Mashitah menjawab soalan tambahan yang dikemukakan oleh Datuk Md Sirat Abu (BN-Bukit Katil) semasa sesi soalan pagi ini.

Sirat merujuk kaji selidik Jakim yang dijalankan daripada 2007-2009 yang mendapati 91 peratus daripada orang ramai menghormati sensitiviti kepercayaan keagamaan.

Namun, dakwanya realiti menunjukkan keadaan sebaliknya dan ingin tahu jika ada kriteria tertentu berhubung pembinaan rumah ibadat di kawasan perumahaan yang baru.

Setahun lalu sekumpulan penduduk Islam berang dengan tindakan kerajaan Selangor yang memindahkan sebuah kuil di tamah perumahaan mereka di Shah Alam.

Mereka membantah tindakan itu dengan berhimpun dan mengheret kepala seekor lembu.

Keadaan itu menimbulkan ketegangan agama seketika di negara ini. Namun semua penunjuk perasaan itu dibebaskan dengan denda RM1,000 setiap seorang dari Mahkamah Sesyen Shah Alam selepas mengakui terbabit dengan perhimpunan haram.

Penghinaan perkara khilaf

Sementara itu, ketika menjawab soalan tambahan Nasharudin Mat Isa (PAS-Bachok) Mashitah berkata kerajaan sedang mengawasi dengan rapi untuk memastikan tidak wujud sebarang unsur penghinaan terhadap perkara yang khilaf antara empat mazhab agama Islam berikutan kedatangan ramai pengunjung Islam dari luar negara ke Malaysia.

Katanya, kerajaan telah mengarahkan anak kariah memberi maklumat atau membuat aduan segera kepada Majlis Agama Islam sekiranya terdapat unsur-unsur yang mencetuskan fitnah berhubung perkara itu.

"Misalnya berdasarkan pentadbiran undang-undang Islam di Wilayah Persekutuan, perkara yang bertentangan dengan pegangan Ahli Sunnah Wal Jamaah tidak boleh disebar atau diajar.

"Kita sedar ada perkara khilaf antara empat mazhab ini, cuma yang kita pelihara sekarang ialah supaya tidak ada unsur penghinaan ditimbulkan," katanya.

Nasharudin membangkitkan persoalan mengenai sensitiviti perbezaan mazhab berikutan kemasukan ramai pelancong, pelajar dan juga pemastautin beragama Islam ke Malaysia dari luar negara termasuk Iran.

mkini

Tiga akta sektor pembinaan dikaji semula

2010/03/24

KUALA LUMPUR: Tiga akta dan peraturan sedia ada membabitkan sektor pembinaan akan dikaji semula bagi melindungi pemain industri tempatan untuk menghadapi liberalisasi sektor itu menjelang 2012.

Menteri Kerjaraya, Datuk Shaziman Abu Mansor, berkata akta itu ialah Akta Pendaftaran Jurutera 1967, Akta Juru Ukur Bahan 1967 dan Akta Arkitek 1967.
Katanya, semakan semula akta itu akan membolehkan satu garis panduan berbeza digubal untuk pemain industri tempatan dan asing tanpa menjejaskan perubahan struktur ekonomi negara. “Ketiga-tiga akta itu tidak akan meminggirkan rakyat tempatan dan tidak juga meminggirkan rakyat asing. Apa yang dapat saya katakan, apabila semua akta itu selesai dikaji, ia akan memberi manfaat kepada semua pihak,” katanya pada sidang media selepas merasmikan Forum Liberalisasi Perkhidmatan Berkaitan Pembinaan di sini, semalam.

Shaziman berkata, Akta Juru Ukur Bahan dan Akta Arkitek ketika ini di tahap terakhir penilaian oleh Penasihat Undang-undang sebelum ia dibentang di Parlimen, manakala Akta Jurutera masih di peringkat perbincangan.

“Kita perlu ada satu garis panduan untuk orang luar berkhidmat di Malaysia. Kalau orang luar hendak berkhidmat mesti tahu macam mana mekanisme dan sama ada kena daftar atau lain-lain perkara yang difikirkan perlu,” katanya.

Sementara itu, ketika berucap merasmikan forum berkenaan, beliau berkata, sektor perkhidmatan akan menyumbang sekurang-kurangnya 60 peratus kepada ekonomi negara menjelang 2020 seperti yang disasarkan berikutan pembabitannya yang semakin aktif dalam sektor pembinaan dan perkhidmatan profesional.
“Hingga Disember 2009, kontraktor tempatan terbabit dalam 614 projek antarabangsa di pelbagai negara dengan 489 projek sudah siap, manakala selebihnya masih dalam pembinaan.
“Pemain industri tempatan perlu melengkapkan diri mereka dengan perkhidmatan dan teknologi yang lebih baik serta bekerjasama dengan semua pihak untuk menjadi kompetitif, selain memastikan terus mampu bersaing di pasaran,” katanya.

Beliau berkata, usaha Malaysia itu selaras dengan matlamat kerajaan untuk melakukan pembaharuan dan perubahan struktur ekonomi negara yang antara lain bertujuan membangunkan sektor perkhidmatan sebagai satu peneraju utama pertumbuhan.

“Malaysia kekal sebagai sebuah ekonomi yang mempunyai kadar upah yang rendah, kekurangan tenaga kerja mahir serta ekonomi yang terlalu bergantung kepada sektor pembuatan dan komoditi yang berorientasikan eksport semata-mata.

“Kini, jurang ekonomi negara kita dengan Korea Selatan, Singapura dan Taiwan semakin ketara. Jadi, kita perlu segera bergerak bagi mengelakkan negara terus ketinggalan,” katanya